商住樓優勢有：1空間分割靈活，商務樓在產品設計時，考慮以辦公為主，所以在空間分割上具有更大的靈活性.2商住環境良好，商住樓有商務中心等配套，甚至還為商務辦公和區內員工提供打字、復印、傳真、票務定購和酒店咨詢等業務。3投資回報率高，商住樓銷售靈活，可辦理按揭貸款，銷售價格明顯低于周邊寫字樓，租金比普通住樓要高出許多。
參考回答：
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善。
參考回答：
商住樓的優點：
商住兩用房的優勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。
