根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

4、商業、旅游、娛樂用地40年;

5、綜合或者其他用地50年。

寫字樓具體年限，要看房產證上登記的用途，如果登記的是商業，使用權為40年;如果登記的是綜合或其它，使用權為50年。

參考回答：
上海寫字樓貸款年限商用地一線城市40年。2線城市50年。
換個說法就是其實那么幾十年足夠賺了。
以后經濟還不定怎么發展。
現在寫字樓很多位置還是不錯。
財富中心那么好的位置升值和賺錢就不用說了

參考回答：
上海寫字樓貸款年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
貸款年限最高為退休年齡減現在年齡，而且不得超過30年。
貸款的年限就是貸款者的年齡和還款期限加在一起不能超過70年!