一個(gè)成功的售樓部內(nèi)部也應(yīng)從功能上來劃分它的區(qū)域.如應(yīng)有接待區(qū),沙盤模型區(qū),洽談區(qū),休息區(qū),辦公區(qū),最好還應(yīng)該加上一個(gè)貴賓區(qū).接待區(qū)主要是銷售人員在接待客戶,電話預(yù)約客戶,統(tǒng)計(jì)來訪客戶,統(tǒng)計(jì)成交客戶,寫報(bào)表等的一個(gè)區(qū)域.這個(gè)接待區(qū)要設(shè)有一張能容納四到六人使用的接待臺(tái),接待臺(tái)最好擺放在一進(jìn)大門處顯眼的位置,這樣方便銷售人可以及時(shí)地接待客戶,以免怠慢客戶,在接待區(qū)還要做有一個(gè)形象墻,形象墻要充分顯示出一種霸氣,形象墻上面出要用醒目的,別于其它墻體的顏色描寫出項(xiàng)目的名稱,接待臺(tái)上面還要擺放三到四部電話,還要有一個(gè)客戶聯(lián)系資料和來訪來電登記本,這樣便于銷售人員能及時(shí)雨,準(zhǔn)確,方便地聯(lián)系客戶或接聽來電.
在接待區(qū)的正前方工者兩側(cè)的各一側(cè)可以設(shè)為沙盤模型區(qū),如果你的售樓部夠大,你可以把沙盤設(shè)在接待臺(tái)的正前方,也就是一進(jìn)大門的位置,這樣第一可以顯示出項(xiàng)目的醒目,讓進(jìn)門的客戶可以一眼望到項(xiàng)目的大氣,也可以年在門外還未進(jìn)入售樓部的客戶感到好奇,想一探究竟,另外,還可以對(duì)沙盤裝飾一些彩燈。

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1、淺色調(diào)西班牙風(fēng)格的最大特點(diǎn)是在西班牙建筑中融入了陽光和活力，采取更為質(zhì)樸溫暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不過分張揚(yáng)，且采用柔和的特殊涂料，不產(chǎn)生反射光，不會(huì)晃眼，給人以踏實(shí)的感覺。 ?? ??
2、具有典型的西班牙建筑元素及特征從紅陶筒瓦到手工抹灰墻（STUCCO），從弧型墻到一步陽臺(tái)，還有鐵藝、陶藝掛件等，以及對(duì)于小拱璇、文化石外墻、紅色坡屋頂、圓弧檐口等符號(hào)的抽象化利用，都表達(dá)出西班牙風(fēng)格的特征。
3、突出客廳的作用家庭客廳在房屋的最好位置，采光效果也最好，是家人聚集的地方，體現(xiàn)了以居住為本的功能性。另外淘汰了大客廳，滿足了主人飲食起居、交流禮儀等各方面的家庭生活需要。
4、取材樸實(shí)，產(chǎn)品完全手工化、精細(xì)化西班牙建筑采用的建筑材料一般都會(huì)給人斑駁的、手工的、比較舊的感覺，但卻非常有視覺感和生態(tài)性，像陶瓦，泥土燒制、環(huán)保吸水等都可以保持屋內(nèi)溫度。無論是在地形處理還是鐵藝、門窗及外墻施工工藝方面，西班牙風(fēng)格建筑能體現(xiàn)出手工打造的典型特征。色彩大多為白色、藍(lán)色、實(shí)木色、紅色、黃色。大方格的陶磚、白墻、原木家具、手工地毯、瓷制掛盤等，隨意，不必考慮是否與主題一致。它的創(chuàng)作藍(lán)本是海洋風(fēng)情生活體驗(yàn)空間。給人天地遼闊的空靈感覺，無限接近自然，享受陽光。藍(lán)與白，黃、藍(lán)紫和綠，土黃和紅褐是地中海風(fēng)格的經(jīng)典色彩搭配。

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西班牙風(fēng)格售樓部裝修
一、空間設(shè)置
在售樓處的裝修設(shè)計(jì)中，室內(nèi)的各個(gè)空間應(yīng)當(dāng)能夠互相連接起來，只有這樣才能讓顧客感到服務(wù)的周全。同時(shí)室內(nèi)可以引入一些動(dòng)態(tài)的元素，以起到活躍整體氣氛的作用，對(duì)銷售人員與顧客的交流更是幫助不小。
二、色調(diào)
在售樓處的裝修設(shè)計(jì)中，在色調(diào)方面一定要簡潔鮮艷明快。購房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓處裝潢設(shè)計(jì)色調(diào)時(shí)做到簡潔明快才能給他們留下朝氣蓬勃的好印象。做到這些就要在燈光設(shè)計(jì)、墻面布景、辦公用具方面下些功夫了。
三、氣氛
在售樓處的裝修設(shè)計(jì)中，氣氛全是營造出來的，這些除了銷售人員的努力之外，整個(gè)售樓中心的布置也是一個(gè)重要的方面。在布線設(shè)計(jì)上要合理盡量做好隱蔽，值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題，若露在外面會(huì)嚴(yán)重影響室內(nèi)的形象。在室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)上，不要拘泥形式，當(dāng)敢于創(chuàng)新，運(yùn)用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感。