根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知 （國稅發(fā)[2009]31號）規(guī)定，開發(fā)間接費(fèi)。指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費(fèi)用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)等。售樓部裝修費(fèi)可以計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)。售樓部后期的不同情況可能影響現(xiàn)在的賬務(wù)處理，如果是房屋以后轉(zhuǎn)為自用，可以計(jì)入固定資產(chǎn)或者長期待攤費(fèi)用。建議結(jié)合本公司情況做判斷處理。

參考回答：
長期待攤費(fèi)用，在租賃期內(nèi)平均攤銷。攤銷時記入銷售費(fèi)用。如果售樓部是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，裝修費(fèi)應(yīng)屬售樓部的成本之一；如果售樓部是屬公共設(shè)施的，那么裝修費(fèi)則應(yīng)計(jì)入營業(yè)費(fèi)用中，明細(xì)科目可以自擬，只要方便查找就行。

參考回答：
長期待攤費(fèi)用，在租賃期內(nèi)平均攤銷。攤銷時記入銷售費(fèi)用。
第一個問題包工不包料
全部先在“在建工程”科目核算
支付施工費(fèi)
借：在建工程
貸：銀行存款
自己購買材料
借：在建工程
貸：銀行存款
裝修結(jié)束后，從在建工程全部轉(zhuǎn)入“長期待攤費(fèi)用”

第二個問題長期待攤費(fèi)用
長期待攤費(fèi)用只用三欄式，只要記錄借貸發(fā)生額和余額就可以了
每月攤銷時
借：銷售費(fèi)用
貸：長期待攤費(fèi)用

第三個問題租賃期
場地租賃一般都會簽合同，如果租賃期不能確定，可以按照第一份租賃合同的期限為準(zhǔn)，如果沒有租賃合同，按照稅務(wù)的要求可以在不少于3年的時間內(nèi)攤銷。